BELFORD ROXO - A décima edição do Feirão Caixa da Casa Própria no RJ vai ocorrer entre os dias 16 e 18 de maio, no Riocentro, em Jacarepa...
BELFORD ROXO - A décima edição do Feirão Caixa da Casa Própria no RJ vai ocorrer entre os dias 16 e 18 de maio, no Riocentro, em Jacarepaguá. Este ano, estarão à venda 31.820 imóveis nas zonas Oeste, Norte e Sul da capital, além dos municípios de Belford Roxo, Nova Iguaçu, Duque de Caxias, Nilópolis, Magé, Itaguaí, São Gonçalo, Niterói, Maricá e Petrópolis.
Juro a partir de 4,5% ao ano
Para requerer o crédito e comprar a casa própria, no feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos fins de semana.
O prazo para o financiamento imobiliário da Caixa é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano, variando de acordo com a renda do cliente e o valor financiado.
O simulador habitacional da Caixa também oferece novidades. A nova funcionalidade permite que o cliente saiba quanto pode financiar antes de definir o valor do imóvel. Os interessados têm como fazer as simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br .
Cuidados ao comprar imóvel
Imóvel na planta só é mais barato por conta dos riscos do projeto, que os compradores compartilham com a incorporadora do empreendimento. Não à toa, o preço da unidade aumenta conforme as obras avançam e o prédio está pronto para morar.
Professor de finanças da PUC-SP, Fabio Gallo pontua que os riscos da unidade na planta são diversos: não é possível saber se a construção será seguida à risca, se as obras vão atrasar ou se a construtora pedirá falência. “O desconto no valor da unidade pode não compensar a dor de cabeça e os custos com multas e as ações judiciais”, adverte.
Antecipar a quitação do financiamento pode ser um bom negócio, caso o dono do imóvel tenha planejado um pagamento maior do que as parcelas mensais, e este desembolso não interfira no orçamento da família, além de reduzir o pagamento de juros e diminuindo o custo final. “O banco é obrigado a dar descontos”, diz Fabio Gallo.
A valorização de uma casa ou apartamento vai depender, principalmente, da evolução da renda dos futuros compradores, bem como a atividade econômica do país. “O conselho serve para quem investe em ações na bolsa: o desempenho passado dos imóveis não garante o desempenho dele no futuro”, explica o consultor financeiro André Massaro.
Apartamento em andares altos e com face para o sol tem um custo maior, por conta de ser menos barulhento, e ter vista ampla, além da diminuição de problemas com mofo.
No evento, quem contratar o financiamento imobiliário vai poder optar por pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), assinados durante a promoção, tanto nos feirões quanto nas agências da Caixa Econômica. Em todo o país, os eventos ocorrem de de 2 a 25 de maio.
Para requerer o crédito e comprar a casa própria, no feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos fins de semana.
O prazo para o financiamento imobiliário da Caixa é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano, variando de acordo com a renda do cliente e o valor financiado.
O simulador habitacional da Caixa também oferece novidades. A nova funcionalidade permite que o cliente saiba quanto pode financiar antes de definir o valor do imóvel. Os interessados têm como fazer as simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br .
Cuidados ao comprar imóvel
Imóvel na planta só é mais barato por conta dos riscos do projeto, que os compradores compartilham com a incorporadora do empreendimento. Não à toa, o preço da unidade aumenta conforme as obras avançam e o prédio está pronto para morar.
Professor de finanças da PUC-SP, Fabio Gallo pontua que os riscos da unidade na planta são diversos: não é possível saber se a construção será seguida à risca, se as obras vão atrasar ou se a construtora pedirá falência. “O desconto no valor da unidade pode não compensar a dor de cabeça e os custos com multas e as ações judiciais”, adverte.
Antecipar a quitação do financiamento pode ser um bom negócio, caso o dono do imóvel tenha planejado um pagamento maior do que as parcelas mensais, e este desembolso não interfira no orçamento da família, além de reduzir o pagamento de juros e diminuindo o custo final. “O banco é obrigado a dar descontos”, diz Fabio Gallo.
A valorização de uma casa ou apartamento vai depender, principalmente, da evolução da renda dos futuros compradores, bem como a atividade econômica do país. “O conselho serve para quem investe em ações na bolsa: o desempenho passado dos imóveis não garante o desempenho dele no futuro”, explica o consultor financeiro André Massaro.
Apartamento em andares altos e com face para o sol tem um custo maior, por conta de ser menos barulhento, e ter vista ampla, além da diminuição de problemas com mofo.
Via Jornal O DIA
Por Aurélio Gimenez